Meester van Coothlaan 33, Wijchen

Wonen in het centrum van Wijchen! Uitstekend gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage, berging, oprit en zonnige tuin op het zuidoosten. Wonen op een unieke locatie; ervaar hoe gemakkelijk het is alle centrumvoorzieningen, scholen, sportvelden, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer dichtbij huis te hebben! Het NS-station ligt op loopafstand. Nabij de woning is gemeentelijk groen met een gras/speelveld en openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1959.
Woonoppervlak: 99 m2
Inhoud: 427 m3
Perceeloppervlak: 222 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast, hal met trapopgang en toilet (wandcloset) met fontein. Lichte woonkamer met gestukadoorde wanden, een parketvloer en een buitendeur in de zijgevel. Dichte keuken met een hoek opgestelde prima keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en onderbouw vaatwasser.
Vanuit de keuken is de provisieruimte bereikbaar en is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Trap met bordes, overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers de beschikking hebben over een ingebouwde kast. De grootste slaapkamer heeft een balkon.
Nette badkamer met douche, 2e toilet(wandcloset), wastafelmeubel, designradiator, wasmachine aansluiting en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging met opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping zijn 1 of 2 extra kamers en dakkapel(len) te realiseren.

Garage: vrijstaande stenen garage met elektra en dubbele deuren; aansluitend een stenen berging voorzien van elektra. Garage en berging zijn voorzien van een pannendak.

Tuin: verzorgde voor- en achtertuin; de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor een terrasoverkapping; de huidige houten berging achterin de tuin zou hiervoor plaats kunnen maken.

Algemeen:
- fraaie locatie in het centrum van Wijchen;
- goed onderhouden woning;
- gehele dak van het woonhuis is vernieuwd en geïsoleerd (inclusief nieuwe dakpannen);
- ouderdom-/asbest-/ en gebruikersclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst;
- aanvaarding in overleg (kan snel).